Die Warnung kommt, als das Office of National Statistics enthüllt, dass im vergangenen Jahr eine steigende Zahl von Menschen Opfer von Betrügereien geworden ist. Jetzt sagt Colum Smith, ein Experte für Betrugsbekämpfung bei Taylor Rose MW Solicitors, dass diejenigen, die vom diesjährigen boomenden Immobilienmarkt, der die Preise in die Höhe getrieben hat, profitieren wollen, auf der Hut sein müssen.
Er sagte: „Wir stellen fest, dass diejenigen, die Immobilienbetrug begehen, immer raffinierter in der Art und Weise werden, wie sie sowohl einzelne Eigentümer als auch an der Transaktion beteiligte Übermittler ansprechen.
„Die Pandemie hat die Dinge noch schlimmer gemacht. Dies bedeutet, dass Sie eine Immobilie kaufen können, ohne Ihren Hypothekenmakler, Ihre Sachverständigen und Anwälte für Eigentumsübertragungen persönlich treffen zu müssen.
„Da die Kommunikation über E-Mails und Telefonanrufe stattfindet, ist es für Betrüger noch einfacher, sich einzuschleusen und sich als eine der beteiligten Parteien auszugeben.
„Es ist wichtig zu wissen, dass Sie sich nicht darauf verlassen können, dass Ihre Bank oder Bausparkasse oder die Polizei Ihnen hilft, wenn Sie Opfer eines Betrugs werden. Es ist wichtig, dass Sie proaktive Schritte unternehmen, um sich vor diesen Betrügern zu schützen.
„Das Grundbuchamt war im vergangenen Jahr gezwungen, Hausbesitzern 3,5 Mio.
Aber zum Glück gibt es laut Smith viele Dinge, die Sie tun können.
Er weist auf die häufigste Art von Betrug hin und sagt: „Betrüger, die sich als Käufer ausgeben, sind weit verbreitet.
„Sie machen ein Angebot, ziehen sich aber vor dem Tausch zurück. Dann verwenden sie die Informationen später, um Dokumente zu fälschen und das Eigentum an sie zu übertragen.
„Aber die Situation kann auch umgedreht werden, wenn Betrüger vorgeben, Verkäufer zu sein.
„Dies ist gewachsen, weil Informationen über Hausbesitzer auf der Website des Grundbuchamts verfügbar sind. Betrüger geben sich regelmäßig als Immobilieneigentümer aus und veräußern die Immobilie schnell an Bargeldkäufer.
„Wir sehen auch oft Fälle von Betrügern, die sich als Anwälte für die Übertragung von Eigentum ausgeben.
„Der Betrug besteht darin, dass Betrüger E-Mail-Konten von Anwälten für Eigentumsübertragungen hacken und Sie auffordern, ihnen Geld zu überweisen, normalerweise an einem Freitagnachmittag, wenn Sie keine Zeit für die Überprüfung haben.
„Ein weiterer zunehmender Trend sind Betrüger, die sich als Mietmakler ausgeben. Kriminelle inserieren ein Mietobjekt und drängen Interessenten zur Zahlung einer Kaution. Sie verschwinden dann mit dem Depot.“
Aber die gute Nachricht ist laut Smith, dass viel getan werden kann, um dies zu verhindern.
„Beginnen Sie damit, immer viele Fragen zu stellen, um sicherzustellen, dass der Verkäufer echt ist“, sagte er.
„Dies ist besonders wichtig, wenn Sie Barkäufer sind. Zweitens sollten Sie auch Ihre Anwälte beauftragen, die Identität des Verkäufers zu überprüfen und zu verifizieren.
„Drittens, überweisen Sie kein Geld an die Rechtsanwälte für die Eigentumsübertragung, ohne sie vorher anzurufen, um die Anweisungen und Bankdaten zu überprüfen.
„Viertens, vermeiden Sie es, an einem Freitagnachmittag mit der Fertigstellung zu eilen. Sprechen Sie nur mit von der FCA zugelassenen Hypothekenmaklern und erhalten Sie Kredite von einer seriösen Bank. Hüten Sie sich vor Immobilien, die Sie nur auf einer Website sehen (z. B. eine Auktionsimmobilie), aber nicht persönlich besuchen können.
Sie suchen ein neues Zuhause oder möchten einfach mal reinschauen? Fügen Sie unten Ihre Postleitzahl hinzu oder
„Fünftens, wenn Sie ein Hausbesitzer sind, besuchen Sie die Website des Grundbuchamts und melden Sie sich für Property Alert an. Aber denken Sie auch daran, dass Kriminelle noch lange operieren können, nachdem Sie die Schlüssel zu Ihrem Eigentum erhalten haben.
„Es ist wichtig, dass Sie sicherstellen, dass Sie alle Ihre Dokumente und Unterlagen in Ordnung haben, und dass Sie Maßnahmen ergreifen, um Ihre gesamte Post und Korrespondenz schnell umzuleiten.
„Schließlich fordern wir unsere Kunden jetzt dringend auf, einen Dienst namens SlothMove zu nutzen, der sich um diesen Prozess kümmert. Es ermöglicht Ihnen, Ihre gesamte Post umzuleiten, und stellt sicher, dass jeden Monat unzählige persönliche Informationen über Sie und Ihre Familie sicher auf Ihrer neuen Fußmatte landen.“
Jonathan Rolande von der National Association of Property Buyers fügte hinzu: „Immobilienbetrug ist ein anhaltendes Problem auf dem Markt, und diejenigen, die umziehen, sollten ständig auf der Hut sein.
„Immobilienmakler und Immobilienmakler werden regelmäßig geschult, aber sie sollten niemals selbstgefällig werden und ihre Maßnahmen ständig überprüfen, um zu versuchen, diesen Kriminellen einen Schritt voraus zu sein.“